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工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo):工程造價(jià)指標(biāo)作用有哪些

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建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)是工程造價(jià)宏觀管理、決策的基礎(chǔ);是制定修訂投資估算指標(biāo)、概預(yù)算定額和其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及研究工程造價(jià)變化規(guī)律的墓礎(chǔ);造價(jià)指標(biāo)在工程建設(shè)過(guò)程中,貫穿工程建設(shè)的全過(guò)程。在建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)階段、可行性研究階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)投標(biāo)與施工階段。每個(gè)階段都能發(fā)揮不同的作用。

工程造價(jià)

1、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)階段,是投資估算的依據(jù)

工程項(xiàng)目建設(shè)初期,需要進(jìn)行投資決策,不管是公益性投資項(xiàng)目還是盈利性投資項(xiàng)目,不管是政府投資還是私人投資項(xiàng)目.在建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí).都需要估算建設(shè)項(xiàng)目投資。建設(shè)項(xiàng)目投資估算是項(xiàng)目立項(xiàng)和審批的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù),是項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ),也是立項(xiàng)后作為建設(shè)項(xiàng)日投資控制的目標(biāo)。而在項(xiàng)目決策階段。由于工程項(xiàng)目建設(shè)資料的不完備,因此,建設(shè)項(xiàng)目投資估算的直接依據(jù)就是建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)等經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)是住宅等固定資產(chǎn)投資估算的主要方法。

2、可行性研究階段.是評(píng)估建設(shè)項(xiàng)目投資效益的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

在項(xiàng)目可行性研究階段.需要進(jìn)行投資效益分析。在這個(gè)階段,通過(guò)應(yīng)用建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)計(jì)算建設(shè)項(xiàng)日總投資。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè),進(jìn)行收人預(yù)測(cè),在這些基礎(chǔ)上,進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),計(jì)算投資回收期和投資收益率等技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo),作為投資決策的主要依據(jù)。

3、設(shè)計(jì)階段是推行限額設(shè)計(jì).選擇設(shè)計(jì)方案的重要指標(biāo)

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,建設(shè)項(xiàng)日經(jīng)決策確定建設(shè)以后,工程設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)的影響程度達(dá)75%以上。工程設(shè)計(jì)是工程建設(shè)和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。越來(lái)越多的工程人員認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度,都將控制造價(jià)的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到設(shè)計(jì)階段。在設(shè)計(jì)階段,由于工作的重點(diǎn)是設(shè)計(jì)工作,與工程造價(jià)的控制存在一定的矛后,需要尋找一種簡(jiǎn)單的方法,使設(shè)計(jì)人員能夠快捷地尋找到某種設(shè)計(jì)方案或方法對(duì)應(yīng)的造價(jià),在設(shè)計(jì)時(shí),能夠有意識(shí)地控制造價(jià)。

應(yīng)用工程造價(jià)指標(biāo),能夠幫助設(shè)計(jì)人員快捷的得到每種設(shè)計(jì)方案所對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)和材料消耗,從而能夠在設(shè)計(jì)方案選擇時(shí),充分考慮造價(jià)因素。應(yīng)用建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo),對(duì)不同方案進(jìn)行比選,選擇技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的方案,使設(shè)計(jì)體現(xiàn)功能與造價(jià)統(tǒng)一在滿足功能要求的前提下降低成本。同時(shí),應(yīng)用建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行限額設(shè)計(jì),也是工程造價(jià)在設(shè)計(jì)階段的控制方法??刂茢M建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額,避免超出批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。

4、招標(biāo)投標(biāo)和施工階段

進(jìn)行工程造價(jià)分析對(duì)比的重要參考指標(biāo)編制工程預(yù)算、結(jié)算.對(duì)工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性要求更高,應(yīng)用建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)可以在較短時(shí)間內(nèi)對(duì)工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性作出判斷。通過(guò)與類似典型工程的總造價(jià)指標(biāo)、工程數(shù)量指標(biāo)、費(fèi)用指標(biāo)、人材機(jī)消耗指標(biāo)分析對(duì)比,可以發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題.這是許多有經(jīng)驗(yàn)的工程造價(jià)專業(yè)人員在進(jìn)行工程計(jì)價(jià)或?qū)徍藭r(shí)常用的方法。

工程造價(jià)

5、工程造價(jià)指標(biāo)可以作為評(píng)標(biāo)和報(bào)價(jià)的參考依據(jù)

在工程招投標(biāo)過(guò)程中,作為招標(biāo)人,特別是一些不熟悉工程建設(shè)的招標(biāo)人,在評(píng)判投標(biāo)人的報(bào)價(jià),選擇承包人時(shí),非常困難。一方面,由于擔(dān)心投標(biāo)人“圍標(biāo)’‘.選擇的最低價(jià)也可能是瑕的.造成承包價(jià)格實(shí)際偏高;另一方面,擔(dān)心投標(biāo)人故意低價(jià)中標(biāo),在施工過(guò)程中.有意、無(wú)意采用高價(jià)索賠進(jìn)行價(jià)格拉高,增加工程造價(jià)、工期和司法糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。因此,采用工程造價(jià)指標(biāo),可以幫助招標(biāo)人建立同類工程造價(jià)的價(jià)格摧準(zhǔn),做到心中有數(shù)。同時(shí),累計(jì)的、近期的和經(jīng)過(guò)修正后的工程造價(jià)指標(biāo)可以作為“經(jīng)評(píng)審的最價(jià)中標(biāo)法”的企業(yè)成本的判斷參考標(biāo)準(zhǔn)。作為投標(biāo)人,可以參考造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行快速報(bào)價(jià),評(píng)判自己報(bào)價(jià)的合理程度.避免報(bào)價(jià)過(guò)高,減少中標(biāo)的可能程度;報(bào)價(jià)過(guò)低,中標(biāo)后虧本的情況發(fā)生。同時(shí),通過(guò)工程造價(jià)指標(biāo)的衡量和評(píng)判??梢源偈雇稑?biāo)人不斷提高生產(chǎn)力,降低消耗.節(jié)約成本。

6、工程造價(jià)指標(biāo)用作審查施工圖預(yù)算、結(jié)算與決算的墓礎(chǔ)資料

在實(shí)際的工程建設(shè)中,可以利用造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行預(yù)算和結(jié)算的初步審夜和判斷標(biāo)準(zhǔn)。如一棟住宅樓,根據(jù)同類工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位造價(jià)為630元/平方米,左右,而報(bào)審的預(yù)算為730元/平方米,顯然存在問(wèn)題,提醒需要通過(guò)洋查尋找價(jià)格偏高的原因.具有預(yù)警的功能。


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