造價咨詢公司盤點新人經常犯的幾個小錯誤,你有沒有經常犯?
許多造價新人在剛從業(yè)時都會面臨各種各樣的問題,作為專業(yè)的造價咨詢公司,我們盤點了一些常見的問題作為參考,和大家分享。
一、專用造價名詞理解不了
如甲供材、材料暫估價、暫定金額、暫估專項工程,這些都是清單規(guī)范上出現的名詞。這些名詞在各階段操作有嚴格的程序,不會因工程項目、地點、區(qū)域不同而發(fā)生程序變化,在實際中不會運用應該反思自己,而不應該說經驗不足。
二、合同條款理解不了
如招標文件條款與合同條款有抵觸,以哪個為準?合同范本里合同文件及解釋順序在合同協議書里就有寫,即除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
(1)本合同協議書
(2)中標通知書
(3)投標書及其附件
(4)本合同專用條款
(5)本合同通用條款
(6)標準、規(guī)范及有關技術文件
(7)圖紙
(8)工程量清單
(9)工程報價單或預算書
三、基本概念不清楚
清單計價和定額計價有什么區(qū)別?這種概念問題出現率非常高。上世紀70年代中國沒有實行清單計價時預算人員大多是現場工人提拔的,經驗也很豐富,現在有了造價管理專業(yè),又有這么多高材生,反倒理解不了清單與定額的區(qū)別了。
四、理論問題不扎實
在校期間應該學造價的理論,出了校門后應該用理論去指導實踐。然而現在在校和剛出校門的人清單與定額的理論問題是一頭霧水。
無論你從事什么,哪個工種,都需要經驗,工程造價是實踐性很強工作更需要經驗支持,如果把上述自身的原因推卸到經驗不足上是不負責任的表現,現在不談責任問題,我們只探討學了幾年造價出來后什么都不會根源在哪?
1、理論體系不健全
大家可以回憶一下,上世紀90年代后,中國所有的管理學體系幾乎全盤照抄西方,可造價學抄不了,國外只有FIDIC合同條件,定額體系只有原蘇聯有,西方國家定額都是企業(yè)內部定額,屬于企業(yè)的核心機密,外人也不可能得到。
90年代蘇聯已經不存在了,于是中國就自己仿西方創(chuàng)建了清單計價體系,又將定額計價體系捆綁于清單計價體系之上,這就是之后人們在操作過程中提出的,二都有什么區(qū)別?
定額計量單位與清單計量單價不符如何換算?清單有自己的計量規(guī)則,定額也有自己的計量規(guī)則,在計價時怎么去統(tǒng)一等等學術問題。這個學術問題至今沒有解決原因是:搞理論的人不懂施工,搞施工的人沒時間去研究理論,所以說造價學是中國教育體制下悲哀學科的經典。
學習造價的人如果沒有形成一個完整的造價理論體系,所學知識就象砼一樣,一車一車往腦子倒,最后的結果是倒得越多,腦子里這攤爛泥鋪的越大,所有的標號都混在一起了,以至于連清單和定額都分不清了。
2、從老師到學生急功近利
造價也是管理學范疇,只要理論學扎實了,實操只是熟練程度而以?,F在的人上學看別人用軟件算量,就要學軟件,也不管自己圖紙看明白沒有,上學混了兩年,回答基本就是不會算量,不會套定額,沒有經驗,要找?guī)煾到誊浖懔?,學套定額。聽了這話,就是想帶徒弟的師傅,腦袋也讓徒弟說大了。
先說算量,算量絕對是經驗問題,會算不會算要經歷上百套圖紙才能體會出來,算量的意義不僅是算出實物量多少,而是算出對圖紙的理解程度,算出實物量背后所發(fā)現的一切費用和這個工程幾個月或幾年后結算時將出現的情景。
對于初學者來說,只要算出圖紙上看得見的實物量就可以了,不需要決勝千里。不知道學造價專業(yè)有沒有學機械制圖課程,如果真系統(tǒng)地學了一個學期并熟練掌握,建筑圖拿來很快就可以上手,也許是太著急實踐了,很多人連基本功都沒練就上陣了。
再說算量的計量原則:清單、定額都有自身的一整套計量原則,計算原則不是什么學問的代名詞,它只是造價游戲規(guī)則的一部分,為的是各方在核對工程量時有個計算依據,便于數字的相符。
研究計量原則不是壞事,但應該從邏輯關系上去研究,一個工程如砼總量10000m³兩方對上數了,柱、梁、板之間無論兩方相差多少,最后如何此消彼長,總數不能多也不能少于10000m³。裝修也一樣,地面裝修總面積先定下來,各空間石材、地磚、木地板、墻、柱等所占面積匯總數對不上總面積數不行。
算量就是對邏輯關系,現在算量工具先進了,對不上差1㎡也不行,初學者算量不應該心急,先把圖紙上的關系弄清楚,算起來才可以事半功倍。
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