工程造價人員如何審查竣工結算
工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和工程項目竣工總結算。單位工程竣工結算由施工承包單位編制,建設單位審查;實行總承包的工程,由具體承包單位編制單位工程竣工結算,在總承包單位審查的基礎上,由建設單位審查。單項工程竣工結算、工程項目竣工總結算由總承包單位編制,建設單位可直接進行審查,也可委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。政府投資項目,由同級財政部門進行審查。
1.施工承包單位的內部審查
(1)審查結算的項目范圍、內容與合同約定的項目范圍、內容的一致性;
(2)審查工程量計算的準確性、工程量計算規(guī)則與計價規(guī)范或定額的一致性;
(3)審查執(zhí)行合同約定或現(xiàn)行的計價原則、方法的嚴格性;
(4)審查變更簽證憑據(jù)的真實性、合法性、有效性,核準變更工程費用;
(5)審查索賠是否依據(jù)合同約定的索賠處理原則、程序和計算方法以及索賠費用的真實性、合法性、準確性;
(6)審查取費標準執(zhí)行的嚴格性,并審查取費依據(jù)的時效性、相符性。
2.建設單位的審查
(1)審查工程竣工結算的遞交程序和資料的完備性;
(2)審查與工程竣工結算有關的各項內容:
1)工程施工合同的合法性和有效性;
2)工程施工合同范圍以外調整的工程價款;
3)分部分項工程、措施項目、其他項目的工程量及單價;
4)建設單位單獨分包工程項目的界面劃分和總承包單位的配合費用;
5)工程變更、索賠、獎勵及違約費用;
6)取費、稅金、政策性調整以及材料價差計算;
7)實際施工工期與合同工期產生差異的原因和責任,以及對工程造價的影響程度;
8)其他涉及工程造價的內容。
3.工程竣工結算的審查時限
工程竣工結算報告金額 | 審查時限 (從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起) |
500萬元以下 | 20天 |
500萬元~2000萬元 | 30天 |
2000萬元~5000萬元 | 45天 |
5000萬元以上 | 60天 |
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